Charaktervolle Maisonette in Top-Berliner Lage

Diese einzigartige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im vierten und fünften Stock eines Berliner Altbaus und bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnkonzept.

**Überblick** Die leerstehende Eigentumswohnung besticht durch ihren Charakter und ein enormes gestalterisches Potenzial. Sie ist sofort bezugsfertig und ideal für Selbstnutzer, als Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage.

**Interieur** Im unteren Bereich erwartet Sie ein weitläufiger Wohnbereich mit beeindruckenden Deckenhöhen, originalen Holzdielen und sichtbaren Holzbalken, der viel natürliches Licht erhält. Eine separate Küche bietet Raum für individuelle Gestaltung. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das als private Komfortzone dient. Hier befinden sich das ruhig gelegene Schlafzimmer, ein flexibel nutzbarer Zusatzbereich (z.B. für Homeoffice oder Ankleide) und ein Tageslichtbad mit Dachfenster.

**Ausstattung** * **2+kk Maisonette über zwei Etagen** * **Originale Holzdielen und sichtbare Holzbalken** * **Gas-Etagenheizung** * **Separates Kellerabteil** * **Teilweise sanierungsbedürftig – Gestaltungsfreiraum für Ihre Ideen**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und wertstabilsten Wohnlagen Berlins – im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg, im lebendigen Wrangelkiez. Die Nachbarschaft bietet eine einzigartige Mischung aus urbaner Dynamik, hoher Lebensqualität und kultureller Vielfalt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, der Görlitzer Park und der Landwehrkanal sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent.