Maisonette zum Kauf

Diese helle 4-Zimmer-Maisonettewohnung verteilt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses in einer ruhigen Wohngegend. Sie stellt ein ideales Zuhause für Familien oder Paare dar, die eine Wohlfühlambiente schätzen.

Diese Wohnung begeistert mit einem großzügigen Wohn-Esszimmer und einer offenen Küche, die zusammen 35 Quadratmeter bieten. Auf insgesamt 3 Schlafzimmer verteilt, finden sich darüber hinaus 2 moderne Badezimmer mit WC und Dusche. Zwei einladende Balkone, von denen einer im ersten Obergeschoss mit einer neuen Markise ausgestattet ist, laden zum Verweilen ein. Zudem kann die Galerie im Dachgeschoss vielseitig genutzt werden, etwa als Büro.

In den letzten fünf Jahren wurde die Wohnung umfassend renoviert: Die Bäder wurden 2021 saniert, alle Innentüren glänzen seitdem in frischem Weiß, und die Fenster im ersten Obergeschoss wurden 2025 mit hochwertiger Dreifachverglasung ausgetauscht. Auch die Hausfassade erhielt Ende 2022 einen neuen Anstrich, und die Balkonmarkise im ersten Obergeschoss wurde 2025 ebenfalls erneuert. Im monatlichen Wohngeld von 740 € ist ein mtl. Erhaltungsrücklagenanteil von 170 € enthalten. Die Instandhaltungsrücklage der Wohnung beträgt 10.111 €

Die Einbauküche, ausgestattet mit sämtlichen Elektrogroßgeräten, ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zudem gehört ein abschließbares Kellerabteil zur Wohnung, während im Keller ein Waschraum mit eigenen Wasser- und Stromanschlüssen zur Verfügung steht. Hier genießen Sie nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch praktische Annehmlichkeiten für eine entspannte Lebensweise..

Lage Familien, Berufstätige und Studenten finden in dieser attraktiven Wohngegend einen idealen Rückzugsort. Die S-Bahn-Station Hebertshausen ist nur 10 Gehminuten entfernt, was einen schnellen Zugang zum pulsierenden Leben in München ermöglicht - in nur 30 Minuten ist die Innenstadt erreichbar. Diese perfekte Anbindung erlaubt es Ihnen, den städtischen Lebensstil zu genießen, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen Umgebung wohnen.

Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus und bieten Ihnen Gelegenheiten für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten, die zu einem gesunden Lebensstil beitragen. Darüber hinaus sind praktische Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders angenehm macht.

Weitere Informationen Zum Kaufobjekt gehören 2 Duplexgaragen - Preis je Duplexparker - 15.000 €