Großzügige Maisonette-Wohnung mit 4 Balkonen in Freiburg-Rieselfeld

Diese **exklusive 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **133 m²** befindet sich im begehrten Stadtteil Freiburg-Rieselfeld und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen sowie eine Fülle an Licht.

**Innenbereich** Die Wohnung wurde 1997 erbaut und im Jahr 2012 modernisiert. Sie verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet wird. Hochwertiger Laminatboden in heller Holzoptik sorgt für eine warme Atmosphäre. Die **modernisierte Einbauküche** aus dem Jahr 2012 ist mit hochwertigen Elektrogeräten und einer schwarzen Natursteinarbeitsplatte ausgestattet und fügt sich nahtlos in das moderne Wohnkonzept ein. Die Wohnung bietet **zwei stilvolle Badezimmer**: eines mit Badewanne und Bidet, das andere mit einer modernen Duschkabine und Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung** Ein besonderes Highlight sind die **vier Balkone** mit einer Gesamtfläche von ca. **31,62 m²**, die von vier der fünf Zimmer aus zugänglich sind und vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien bieten. Ein praktischer Abstellraum auf einem Balkon schafft zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und kann zusätzlich erworben werden.

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Freiburg-Rieselfeld, der für seine moderne Infrastruktur, kurze Wege und hohe Lebensqualität bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn) und die gute Erreichbarkeit der B31 und A5 sind weitere Pluspunkte. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Rieselfeld lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.