Maisonette zum Kauf

Die angebotene 3 Zimmer - Wohnung liegt im ersten Obergeschoß als Maisonette (Dachgeschoß + Spitzboden) eines in konventioneller Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1994/96 mit sechs Wohneinheiten. In der Nachbarschaft dieser kleinen Wohnanlage befinden sich überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser. Die weißen Kunststofffenster sind selbstverständlich isolierverglast. Heizung und Warmwasserversorgung werden von einer Gaszentralheizung übernommen. DIE WOHNUNG Die über zwei Ebenen mit je einem Balkon, einem Vollbad und je einem separaten Zugang vom Treppenhaus versehene Wohnung bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Wohnen plus Büro? Wohngemeinschaft? Oder einfach ein Reich privat für Sie ganz allein? Hier die Kurzbeschreibung: Wohnzimmer:Süd-West-Lage, Buchenparkett, Zugang zum Balkon, gewendelte Holztreppe in den Spitzboden Schlafzimmer:Fußboden Teppichboden, hell Küche:schwarz-weiße Bodenfliesen, weiße, einfache Einbauküche mit schwarzer Arbeitsplatte Vollbad:raumhoch gefliest (schwarz-weiße Bodenfliesen), Badewanne, WC, Waschtisch weiß Studiozimmer: mit separatem Eingang vom Treppenhaus, Teppichboden, Zugang zum kleinen Balkon Vollbad 2:schwarz-weiße Bodenfliesen (Marmor), weiße Badewanne, WC und Waschbecken; Veluxfenster Balkone:helle Balkonfliesen, Stahlballlustrade Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Den Bewohnern des Hauses steht eine Waschküche mit je einem eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Auch der Garten kann mit genutzt werden. Lage Kuddewörde mit ca. 1.300 Einwohnern ist eine Gemeinde im südlichen Schleswig-Holstein im Kreis Lauenburg, vor den Toren Hamburgs. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich im Ort, ebenso eine Kindertagesstätte und Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind in den benachbarten Orten einschließlich Schwarzenbek vorhanden. Auch Buslinien verkehren nach Aumühle (S-Bahn in 30 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof) sowie nach Grande und Trittau (von dort nach Hamburg-Wandsbek.Die BAB 24 und die B 404 sind von Kuddewörde gut erreichbar Weitere Informationen FÜR KAPITALANLEGER Zur Zeit ist diese Wohnung vermietet. Seit August 2025 beträgt die Nettomiete inkl. Stellplatz 900,00 € monatlich. Die umlegbaren Kosten des Wohngeldes betragen 490,29 Euro. Besichtigungstermine Eine Besichtigung kann nach vorheriger Absprache jederzeit erfolgen, auch am Wochenende. Anruf genügt! Fordern Sie bitte das vollständige Exposé ab. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Adresse und Rufnummer an.