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Luxuriöse Maisonette-Ferienwohnung auf Langeoog mit Sauna - Immobilienansicht 1 von 12

Luxuriöse Maisonette-Ferienwohnung auf Langeoog mit Sauna

Langeoog, Bundesrepublik Deutschland

768.500 €
12.640 €/m²
3
Zimmer
60.8
A+
Energie
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Energie:A+
Eigentum:personal

Beschreibung

Erleben Sie maritimes Wohnen der Extraklasse in dieser exklusiven Maisonette-Ferienwohnung im "Haus Christine" auf der beliebten Nordseeinsel Langeoog. Diese **ca. 60 m²** große Wohnung bietet auf zwei Ebenen ein durchdachtes Raumkonzept und luxuriösen Komfort für anspruchsvolle Feriengäste.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer modernen, integrierten Küche. Hier finden Sie eine gemütliche Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Die Maisonette verfügt über **zwei Schlafzimmer** und **zwei Badezimmer**, was sie ideal für Familien oder befreundete Paare macht. Ein besonderes Highlight ist die **private Sauna**, die pure Entspannung nach einem Tag an der frischen Nordseeluft verspricht.

**Ausstattung** * Ca. 60 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (3+kk Disposition) * 2 Schlafzimmer * 2 Badezimmer * Private Sauna * Sonnige Balkonfläche * Hochwertige Ausstattung * Attraktives Potenzial für Ferienvermietung

**Lage** Das "Haus Christine" befindet sich in **zentraler und dennoch ruhiger Lage** im Herzen von Langeoog. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die berühmte Sehenswürdigkeit der Insel, der Wasserturm, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der **Strand und die Dünenlandschaft** sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Diese Immobilie bietet nicht nur ein Feriendomizil der Spitzenklasse, sondern auch eine **attraktive Kapitalanlage** mit nachgewiesener Rentabilität durch bestehende Miet- und Pachteinnahmen. Profitieren Sie von optionalen Serviceleistungen wie Vermietung, Verwaltung und Hausmeistertätigkeiten.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Wärmepumpe

Ausstattung

Balkon

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

42/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

12
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

13
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

11
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

61
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 4 Wochen

Aktualisiert 1. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

3.115 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

768.500 €· 12.640 €/m²1. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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