Historische Maisonette mit modernem Komfort in Flensburg

Diese einzigartige 3+kk Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** ein besonderes Wohnerlebnis.

**Überblick** Ursprünglich ein Pferdestall und später eine Bäckerei, wurde dieses charmante Objekt im Jahr 2000 kernsaniert und in eine außergewöhnliche Wohneinheit verwandelt. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Hinterhoflage der begehrten Westlichen Höhe in Flensburg und vermittelt das Gefühl eines Einfamilienhauses, kombiniert mit den Vorteilen des Wohnungseigentums. Sie ist ab **Herbst 2026** verfügbar.

**Interieur** Das Obergeschoss beherbergt das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer weitläufigen Holzterrasse, die in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten übergeht. Eine schicke, großzügig geschnittene Einbauküche mit modernen Geräten bildet das Herzstück dieser Ebene. Im Erdgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche: ein stilvolles, **2018/2019 modernisiertes Badezimmer** mit großer Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

**Ausstattung** * **Zwei Ebenen** für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich * **Großzügige Holzterrasse** und ein weiterer Holzbalkon * Zugang zu einem **gemeinschaftlich nutzbaren Garten** * Moderne Einbauküche * **Gäste-WC** und Abstellraum * **PKW-Stellplatz** im Hof * Fahrradkeller * Beheizung über Fernwärme

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Westlichen Höhe, einem der attraktivsten Stadtteile Flensburgs. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die Nähe zur Flensburger Förde und zur Autobahn A7 macht diesen Standort besonders lebenswert und verkehrsgünstig.