Maisonette zum Kauf

Diese schöne Eigentumswohnung ist umgesetzt als Reihen-Mittelhaus, gebaut 1984 und befindet sich in zentraler Lage von Seeheim-Jugenheim. Hier finden Sie gemütliches Wohnen mit einem klar strukturierten Grundriss auf vier Etagen für sich und Ihre Familie. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: + sehr zentrale Lage + helle Wohnräume + zwei große Südwest-Balkone + geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche + neue Gaszentralheizung (2025) + separates Gäste-WC mit Fenster + Garage direkt im Haus + zusätzlicher Außenstellplatz Mit einer Wohnfläche von rund 90 Quadratmetern und zusätzlichen etwa 40 Quadratmetern Nutzfläche im Erdgeschoss präsentiert sich die Eigentumswohnung als gepflegte und funktionale Einheit, die mietfrei übergeben wird. Die Brennwertheizung wurde 2025 erneuert. Lage SPITZENLAGE: Das Haus befindet sich in direkter Ortskernlage von Seeheim. In Seeheim erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, REWE, Apotheke, mehrere Restaurants und Bistros) innerhalb weniger Geh-Minuten. Ärzte, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und das Schuldorf Bergstraße als Gesamtschule mit Haupt-, Realschulzweig, dem Gymnasium und der Internationalen Schule sind ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. UMFANGREICHES FREIZEITANGEBOT: In Sachen Freizeitaktivitäten überzeugt das große Freibad in Jugenheim mit seinen 50-m-Bahnen, Sprungtürmen, Kinderbecken und gemütlichen Liegewiesen. Zahlreiche Sportvereine, Wanderwege und Offroad-Tracks komplettieren das Sportangebot. Für das kulturelle Wohl sorgen u. a. das Renaissance-Rathaus, das Staatstheater in Darmstadt sowie historische Villen und Burgen in der Umgebung. Die herrliche Bergstraße und der nahe gelegene Odenwald sind beliebte Ziele für Naturverbundene. BESTE ANBINDUNG: Dank der Straßenbahn (Linie 6 und 8) gelangen Sie auch ohne Auto nach Darmstadt. Ihre Kinder werden diese super Anbindung lieben, ebenso wie Sie. Natürlich sind auch die Autofahrer dank der B3, A5 und A67 bestens an das Rhein-Main-Gebiet angeschlossen: Über die Bundesstraße L3103 und der A5 erreichen Sie Darmstadt in ca. 15 Minuten. In gleicher Zeit erreichen Sie Bensheim über die B3, Frankfurt und Heidelberg erreichen Sie über die A5 in ca. 35 Minuten. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. SCHULEN & KINDERGÄRTEN: Seeheim genießt zudem große Beliebtheit bei Familien. Dies lässt sich u. a. auf das Vorhandensein diverser Kitas, Kindergärten, zweier Grundschulen und dem Schuldorfcampus mit seinen weiterführenden Schulzweigen zurückführen. Auch ein Kinderspielplatz lässt sich fußläufig nach wenigen Minuten erreichen. Weitere Informationen Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben Sie uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 und Sa. von 10:00 bis 16:00). Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Immobilie fällt unter die Vorgaben gemäß § 656c BGB ("Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser"), sodass die Courtage in Höhe von 7,14 % zwischen Käufer und Verkäufer im Verhältnis 50/50 geteilt wird. Der Käufer zahlt somit, ebenso wie der Verkäufer bei Abschluss eines Kaufvertrags eine Courtage in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an Schwind Immobilien. Schwind Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vormieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Schwind Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Grundstücksfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, modernisiert