Moderne Maisonette am Wasser mit Terrasse und Garage

Diese **145 m²** große Maisonettewohnung in Sarreguemines, nahe Saarbrücken, bietet auf zwei Ebenen ein großzügiges Wohnkonzept mit **4 Zimmern** und zwei Bädern. Die Wohnung befindet sich in einem **im Jahr 2000 erbauten** Wohnhaus mit nur fünf Einheiten und besticht durch ihren direkten Blick auf den Saarkanal.

**Obergeschoss:** Der obere Wohnbereich umfasst einen beeindruckenden, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur **sonnigen Terrasse (40 m²)**, die einen einzigartigen Blick auf den Kanal bietet. Zwei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche ergänzen diese Ebene.

**Untergeschoss:** Über eine interne Treppe gelangen Sie in das untere Geschoss, das ein großzügiges Schlafzimmer mit Kanalblick, ein separates WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum beherbergt. Ein weiteres modernes Duschbad rundet das Angebot ab.

**Highlights:** * **4 Zimmer** Maisonette-Wohnung * **145 m²** Wohnfläche * **Großzügige Terrasse (40 m²)** mit Kanalblick * **2 Badezimmer** (1x Dusche, 1x Duschbad) * Baujahr **2000**, sehr gepflegter Zustand * **Garage** mit direktem Hauszugang * Eigener Kellerraum

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohngegend von Sarreguemines, einer charmanten Grenzstadt mit französischer Lebensart und guter Infrastruktur. Die Nähe zu Saarbrücken und die gute Verkehrsanbindung machen die Lage besonders für Pendler attraktiv. Erholung bieten die Spazier- und Radwege entlang des Kanals. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar.