Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Neubau-Anbau in Oerlinghausen

Dieses kernsanierte Zweifamilienhaus mit modernem Neubau-Anbau in Oerlinghausen-Helpup bietet auf ca. 238 m² Wohnfläche und 346 m² Grundstücksfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie erfüllt den **energetischen Standard KfW-55** und kombiniert hochwertige Sanierung mit moderner Architektur.

**Zwei separate Wohneinheiten** mit eigenen Eingängen sind ideal für Familien, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Wohnung 1 im Erdgeschoss (ca. 90 m²) verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche und einen hellen Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang. Wohnung 2 im Ober-/Dachgeschoss (ca. 148 m²) bietet 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine Küche und einen Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Kernsanierung und Neubau-Anbau * KfW-55 Energiestandard * 2 Wohneinheiten mit separaten Eingängen * Ca. 238 m² Gesamtwohnfläche * Ca. 346 m² Grundstücksfläche * 8 Zimmer gesamt * 2 Bäder * 1 Balkon * Terrasse * Stellplatz inklusive

Die Lage in Oerlinghausen-Helpup ist **zentral und naturnah** mit guter Infrastruktur (Supermärkte, Ärzte, Schulen fußläufig erreichbar) und hervorragender Anbindung an B66 und A2. Der nahegelegene Naturpark Teutoburger Wald lädt zur Erholung ein.