Charmante Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Haimhausen

Diese attraktive Maisonette-Wohnung mit **3 Zimmern** und einer Wohnfläche von **85 m²** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Haimhausen.

**Überblick** Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das 2. Obergeschoss und ist derzeit **vermietet**, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Im 1. Obergeschoss finden Sie eine Diele, den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Fenster, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Schlafzimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in das 2. Obergeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer, eine praktische Abstellkammer und ein weiteres Badezimmer mit Fenster befinden. Zur Wohnung gehört ein **eigenes Kellerabteil**.

**Ausstattung** * Balkon * Kellerabteil * Stellplatz (Duplex) optional für EUR 15.000,-- * Gemeinschafts-Trockenraum und Fahrradkeller * Mtl. Wohngeld: ca. **EUR 569,--** * Aktuelle Kaltmieteinnahmen: EUR 1.000,-- zzgl. Betriebskosten

**Lage** Die Wohnung liegt ruhig und familienfreundlich in Haimhausen (Landkreis Dachau). Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien zur S-Bahn S1) ermöglicht eine ca. 50-minütige Fahrt zum Münchner Marienplatz. Die Autobahnen A9 und A92 sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie diverse Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.