Helle Maisonette-Wohnung mit Garten und Balkon in Maintal

Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung in **Maintal-Wachenbuchen** bietet auf ca. **87 m² Wohnfläche** ein besonderes Wohnerlebnis.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch einen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, von dem aus Sie den **Balkon mit Südwest-Ausrichtung** betreten können. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Untergeschoss, wo ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung stehen.

**Besonderheiten:** * **Ca. 87 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Heller Wohnbereich mit offener Küche * **Balkon mit Südwest-Ausrichtung** * **Sonniger Garten zur alleinigen Nutzung** * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * **Sofort verfügbar** (leerstehend) * **Baujahr 1994**, Gasheizung neu 2020 * **Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz** (separat ausgewiesen)

Die Wohnung befindet sich in einem **sehr gepflegten Mehrfamilienhaus** aus dem Jahr 1994, das stetig instand gehalten wurde. Die letzte Modernisierung der Gasheizung erfolgte 2020. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Die Lage in Maintal-Wachenbuchen ist familienfreundlich und ruhig, mit guter Anbindung an Frankfurt, Hanau und Offenbach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.