Charmante Maisonette mit Garten und Carport in Dexheim

Diese attraktive Maisonettewohnung, erbaut **1993** und aufgeteilt auf zwei Ebenen, bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** viel Platz und Flexibilität. Sie befindet sich in einer Doppelhaushälfte und besticht durch einen praktischen **Spitzboden** für zusätzlichen Stauraum. Ein **eigener Garten**, ein Balkon sowie ein Stellplatz inklusive **Carport für zwei Fahrzeuge** runden das Angebot ab.

**Innenbereich** Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und die darüberliegende Etage. Im 1. OG finden Sie das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und einen praktischen Abstellraum. Die obere Etage beherbergt zwei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, einen Flur und einen separaten Ankleidebereich. Die bereits vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug.

**Ausstattung** * Ca. 85 m² Wohnfläche * 2 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad * Balkon und eigener Garten * Spitzboden für zusätzlichen Stauraum * Einbauküche * Gaszentralheizung * Kunststofffenster (erneuert 2024) * Stellplatz und Carport für 2 Fahrzeuge * Keine Hausgeldzahlungen

**Lage** Die Immobilie liegt in der ruhigen und charmanten Gemeinde Dexheim in Rheinhessen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Nierstein und Oppenheim sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Mainz (ca. 20 Fahrminuten). Die Umgebung lädt zu Aktivitäten in der Natur und durch die Weinberge ein, während die Nahversorgung in den umliegenden Orten gesichert ist.