Traumhafte Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Nidderau

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung in Nidderau-Ostheim, die sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in einer **attraktiven und ruhigen Wohnlage** befindet. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen und bietet **vielfältige Nutzungsmöglichkeiten**, ideal für Familien, Paare oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

**Innenbereich:** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt **vier Zimmer** auf ca. **105 m² Wohnfläche**. Im ersten Geschoss erwartet Sie ein heller und offener Wohn-Essbereich, der direkten Zugang zu einem gemütlichen **Süd/West-Balkon** mit Blick auf einen großen Gemeinschaftsgarten bietet. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und vom Essbereich aus zugänglich. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei weitere Zimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Eine interne Treppe führt zur unteren Wohnebene, wo sich ein **großzügiges 31 m² großes Zimmer** mit Einbauschränken befindet, das sich ideal als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum eignet. Dieses Zimmer verfügt über ein eigenes Tageslicht-Duschbad, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Flexibilität ermöglicht. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung:** * **Zwei Tageslichtbäder** (eines mit Wanne und Dusche, eines mit Dusche) * Separate Küche mit Einbauküche * Gemütlicher Süd/West-Balkon * Großer Gemeinschaftsgarten zur Entspannung * Praktischer Abstellraum * Fahrradraum und separater Wasch-/Trocknerraum * **Zwei Außenstellplätze** im Kaufpreis enthalten

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **besonders ruhigen und beliebten Wohngegend** von Nidderau-Ostheim. Nidderau bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an die Autobahnen A45 und A66 sowie die B45. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gut, mit der Bahnstrecke Friedberg – Hanau. Die Metropole Frankfurt am Main ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden.