Moderne Maisonette mit A-Energieeffizienzklasse und Balkon

Diese **traumhafte Maisonette-Wohnung** aus dem Jahr **2020** befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Bietigheim-Bissingen (Metterzimmern) und bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** ein modernes und helles Wohnkonzept auf zwei Ebenen.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. Insgesamt stehen Ihnen **4,5 Zimmer** zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein flexibel nutzbarer Raum im Dachgeschoss, ideal als Jugendzimmer oder Homeoffice. Ein separates WC befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Zwei moderne Tageslichtbäder (eines mit Wanne, eines mit bodengleicher Walk-in-Dusche) * Fußbodenheizung in allen Räumen * Hochwertiger Parkettboden * Separater Raumthermostate * Großer, überdachter Balkon * Aufzug für barrierearmes Wohnen * Abschließbarer Kellerraum mit Taupunkt-Lüftung * Zusätzlicher Waschkeller * Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz

Die Energieversorgung erfolgt über eine effiziente **Wärmepumpe-Gas-Hybridlösung**, und die Wohnung erfüllt die **Energieeffizienzklasse A**. Ein Tiefgaragenstellplatz (12.000 €) und ein Außenstellplatz (6.000 €) sind im Gesamtpreis von **553.000 €** enthalten.

Die Lage in Metterzimmern kombiniert ruhiges Wohnen am Grünen mit guter Anbindung. Das Zentrum von Bietigheim-Bissingen ist in ca. 20 Minuten fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, und das Naherholungsgebiet Altenbachtal lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinie 551 gewährleistet.