Sanierte Maisonette mit Garten in Bocholt: Ihr neues Zuhause!

Diese **hochwertig sanierte Maisonette-Wohnung** in Bocholt bietet auf ca. **97,85 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis, das den Komfort eines Hauses mit den Vorteilen einer Wohnung verbindet.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und den **eigenen Garten mit Terrasse**, was ihr einen besonderen Haus-im-Haus-Charakter verleiht. Der separate Hauseingang unterstreicht diese Exklusivität.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Gartenzugang, ein modernes Badezimmer und ein flexibel nutzbarer Raum. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das helle Obergeschoss mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich – dem Herzstück des Hauses. Ein Gäste-WC und ein weiterer Raum, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, runden diese Etage ab. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Privatkeller** mit ca. 69,26 m² Nutzfläche und direktem Wohnungszugang, der außergewöhnlich viel Stauraum bietet.

**Ausstattung** Die Immobilie wurde **umfassend und hochwertig saniert** und befindet sich in einem modernen, sofort bezugsfertigen Zustand. Ein optional erworbener Carport mit direktem Gartenzugang ist verfügbar.

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **attraktiven und ruhigen Wohnlage** von Bocholt, dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt und die niederländische Grenze sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet viel Grün und eine hohe Lebensqualität.