Charmante Maisonette in Kempten: Historischer Charme trifft modernen Luxus

Erleben Sie eine einzigartige 3-Zimmer-Maisonettewohnung in einer gepflegten Gründerzeitvilla, erbaut um 1910, im Herzen von Kempten.

Diese besondere Wohnung besticht durch einen gelungenen Mix aus Alt und Neu. Freigelegte Balken und historisches Mauerwerk harmonieren perfekt mit neu verlegtem Eichenparkett und hochwertigen Sprossenfenstern. Auf ca. **124 m² Wohnfläche**, verteilt auf zwei Ebenen, finden Sie neben drei hellen Zimmern zwei moderne Tageslichtbadezimmer. Eines wurde vor ca. fünf Jahren renoviert und verfügt über eine Dusche, das zweite, luxuriöse Wellness-Bad im Obergeschoss bietet eine übergroße Badewanne und direkten Zugang zu einem der beiden Balkone.

**Highlights:** * Ca. 124 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen * 2 Balkone mit Blick über die Altstadt und das Illertal * 2 luxuriöse Tageslichtbadezimmer * Hochwertiger Eichenparkettboden und freigelegte Balken * Einbauküche und Einbaumöbel im Kaufpreis enthalten * Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, nur fünf Gehminuten von der Kemptener Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und historischen Sehenswürdigkeiten entfernt. Genießen Sie die Nähe zur Natur mit vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der reizvollen Allgäuer Berglandschaft. Die exzellente Verkehrsanbindung über die A7 sowie der nahegelegene Bahnhof und die Flughäfen Memmingen und München runden das attraktive Angebot ab.

Ein trockener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Gasheizung wurde 2019 erneuert. Das Dach wurde ebenfalls kürzlich renoviert. Diese Immobilie vereint urbanes Leben mit naturnahen Erlebnissen und historischem Flair.