Moderne Maisonette mit Loft-Charakter und Garage in Pforzheim

Diese einzigartige Maisonette-Wohnung in Pforzheim bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** ein modernes Wohnkonzept über zwei Etagen, das sich angenehm von klassischen Wohnungen abhebt.

**Hochwertige Sanierung im Jahr 2009** hat die Wohnung vollständig erneuert, inklusive neuer Fenster, Badezimmer, Elektrik und Innentüren. Der offene Wohn- und Essbereich im Obergeschoss mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon schafft ein großzügiges Raumgefühl. Zusätzlichen Komfort bieten die **Fußbodenheizung im gesamten Obergeschoss** und eine Klimaanlage. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne befinden sich im unteren Bereich.

* **3 Schlafzimmer** und 1 Kinderzimmer * Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * **Balkon mit Blick ins Grüne** * Elektrisch öffenbare Lichtkuppel für viel Tageslicht * Pflegeleichte Fliesenböden (außer im Kinderzimmer) * **Großzügige Einzelgarage mit elektrischem Tor** * Gemeinschaftlicher Gartenbereich mit Spielplatz

Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** in Pforzheim. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur A8 und B10 gewährleisten eine gute Erreichbarkeit von Karlsruhe und Stuttgart. Naherholungsgebiete und der Schwarzwald laden zu Freizeitaktivitäten ein.