Charmante Maisonette mit Balkon und Seeblick in Essen

Diese **3-Zimmer-Maisonette-Wohnung** mit ca. **85 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Essen-Heisingen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen und einen **herrlichen Blick bis zum Baldeneysee**.

**Innenbereich** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, verbunden durch eine charakteristische Wendeltreppe. Im unteren Bereich erwartet Sie ein **heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich** mit großen Fensterflächen, der Zugang zu einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon bietet. Die Küche ist funktional integriert und kann auf Wunsch mit hochwertigen Einbaugeräten übernommen werden. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Fußbodenheizung rundet diese Ebene ab.

**Besonderheiten** * Balkon mit Südwest-Ausrichtung und Fernblick * Fußbodenheizung im Badezimmer * Mobile Klimaanlage im Schlafzimmer * Vielseitig nutzbare Räume im Dachgeschoss * Optional: Übernahme der Einbauküche und ausgewählter Möbel

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Essen-Heisingen, nahe dem Baldeneysee und dem Schellenberger Wald. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Die Nahversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Schulen ist ausgezeichnet. Die Anbindung an die Essener Innenstadt ist sowohl über die Autobahnen A40/A52 als auch über öffentliche Verkehrsmittel gut gewährleistet.