Exklusive Maisonette-Wohnung in Ulm-Söflingen mit Hauscharakter

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung im Herzen von Ulm-Söflingen, die das Gefühl eines Einfamilienhauses vermittelt. Die Wohnung wurde ursprünglich 1929 erbaut und zwischen **2005 und 2012 umfassend saniert**, was modernen Wohnkomfort mit historischem Charme verbindet.

Auf großzügigen **ca. 112 m² Wohnfläche** erstrecken sich vier Zimmer über zwei Ebenen. Die Wohnung verfügt über **drei Schlafzimmer und zwei vollwertige Badezimmer** sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der durchdachte Grundriss bietet eine klare Trennung zwischen dem lebhaften Wohnbereich und den privaten Rückzugsorten.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse * Moderne Einbauküche mit Essbereich im Erdgeschoss * Zwei Tageslichtbäder: eines mit Dusche im EG, eines mit Badewanne im OG * Eigener PKW-Stellplatz direkt neben der Terrasse * Zusätzlicher Stauraum durch einen kleinen Keller und einen kleinen Dachboden * Gas-Zentralheizung für effiziente Wärmeversorgung

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage. Die Wohnküche im Erdgeschoss lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das helle Wohnzimmer mit Terrassenzugang den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Die obere Etage beherbergt die Schlafräume und ein weiteres Badezimmer.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Ulm-Söflingen. Der charmante Ortskern mit Geschäften, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar und bietet eine ruhige, fast dörfliche Atmosphäre mitten in der Stadt. Die Anbindung an die Ulmer Innenstadt ist exzellent, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Ärzte und Apotheken bestens gewährleistet. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen. Zahlreiche Grünflächen und Radwege laden zur Erholung ein. Diese Lage vereint Ruhe, Infrastruktur und städtische Nähe – ideal für Familien, Paare und Investoren.