Exklusive Maisonette mit Weitblick in Essen-Heisingen

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in **begehrter Lage von Essen-Heisingen**. Auf ca. **133 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Split-Level-Architektur, die großzügiges Wohnen und ein einzigartiges Raumgefühl vereint. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien und besticht durch einen **beeindruckenden Fernblick** über Heisingen.

**Innenbereich:** Die Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet viel Flexibilität. Im unteren Bereich finden Sie einen großzügigen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer sowie den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier gelangen Sie auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Eine elegante Mahagoniholztreppe führt zur halboffenen Split-Level-Ebene mit einem weiteren Schlafraum und einem hochwertig sanierten Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss beherbergt einen beeindruckend großen Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, einen weiteren Schlafbereich und einen zweiten Südwest-Balkon.

**Ausstattung:** * **Hochwertige Fliesen** und integrierte **Fußbodenheizung** im unteren Wohnbereich * Modernisiertes Gäste-WC * Hochwertig saniertes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Zwei Balkone mit Fernblick * Separater Kellerraum mit Stromanschluss * Gemeinschaftlicher Waschkeller * **Zwei Stellplätze in Duplex-Doppelgarage** mit fernbedienbarem Sektionaltor

**Lage:** Heisingen, im Essener Süden gelegen, ist ein bevorzugter Stadtteil, der durch seine Nähe zum Baldeneysee und Schellenberger Wald besticht. Die ruhige und grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Trotz des dörflichen Charakters finden Sie im Ortskern alle notwendigen Geschäfte, Ärzte und Banken. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch die Nähe zu den Autobahnen A40 und A52 sowie öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. Eine familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur für Kindergärten und Schulen rundet das Angebot ab.