Charmante Maisonette in Engen mit Garten & Garage

Entdecken Sie diese **bezaubernde 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung** in einem historischen Gebäude von 1910 in Engen, die auf ca. **120 m² Wohnfläche** viel Platz und Lebensqualität bietet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und kombiniert rustikalen Charme mit moderner Funktionalität.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem geräumigen Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem Wintergarten bietet. Sie verfügt über drei Schlafzimmer (eines davon als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar), ein separates WC und ein helles Badezimmer mit begehbarer Dusche. Helle Böden, Fliesen und Holzverkleidungen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und geben den Blick auf die grüne Umgebung frei.

**Ausstattung** * Geräumiges Wohnzimmer mit Wintergarten * **Drei Schlafzimmer** * Separates WC und ein Badezimmer mit Dusche * **Großzügiger Garten** mit Sondernutzungsrecht * **Teilüberdachte Terrasse** mit idyllischem Teich * **Garage** und zusätzlicher Stellplatz * Teilüberdachter Wintergartenbereich * Historisches Gebäude mit Charme

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Engen, einer malerischen Stadt im Hegau (Landkreis Konstanz). Die Umgebung bietet eine reizvolle Natur mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Die Wohnung liegt strategisch günstig mit guter Anbindung an die A81 und den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar, während Sie gleichzeitig die ländliche Idylle genießen können.

**Besonderes Angebot:** Bis zum 30.06.2026 werden die Makler- und Notarkosten vom Verkäufer übernommen, was einem Preisvorteil von ca. 20.000 € entspricht.