Gepflegte Maisonette-Wohnung in Gundelfingen als Kapitalanlage

Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Gundelfingen a. d. Donau.

**Überblick** Die Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1993** bietet auf ca. **37 m²** Wohnfläche eine clevere Raumaufteilung über zwei Ebenen. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein heller Wohnraum, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Küchenzeile bietet und einen offenen Wohn- und Kochbereich schafft. Ein Badezimmer ist direkt angeschlossen. Über eine im Wohnraum integrierte Treppe gelangen Sie in die obere Ebene, die den gemütlichen Schlafbereich beherbergt. Diese Zweigeschossigkeit sorgt für eine angenehme räumliche Trennung und verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter.

**Ausstattung** * **2+kk** Disposition * Ca. **37 m²** Wohnfläche * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Gepflegter Zustand * Dachgeschosslage * Erhaltungsrücklage der Wohnung: **2.079,47 €**

**Lage** Gundelfingen a. d. Donau, eine Stadt mit ca. 8.000 Einwohnern, besticht durch seine Nähe zu wichtigen Autobahnen (A7, A8) und seine reizvolle Lage am Rande der Donautalterrasse. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen, einem regen Vereinsleben und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten durch Grünanlagen und Sporteinrichtungen.