Großzügige Maisonette mit Dachterrasse und Domblick in Köln

Diese exklusive Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1973** in Köln-Neuehrenfeld bietet auf ca. **170 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen ein besonderes Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihr einzigartiges Wohnkonzept über zwei Ebenen und eine großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Blick über die Dächer Kölns bis hin zum Dom. Zusätzlich zur Wohnfläche stehen ca. 50 m² Nutzfläche in der Wohnung und ca. 30 m² im Keller zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die **2020 sanierte** Badezimmer.

**Interieur** Die Hauptwohnebene erreichen Sie bequem über einen Personenaufzug, der direkt in die Wohnung führt. Von der Diele aus gelangen Sie in das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Auf dieser Ebene befinden sich zudem weitere Zimmer, die Küche und zwei Badezimmer. Eine interne Treppe führt zur Empore im Dachgeschoss, wo ein flexibel nutzbarer Raum (Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum) sowie ein weiteres, neu saniertes Badezimmer untergebracht sind.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** in allen Räumen * **Dreifach verglaste Fenster** (2012) * Klimaanlage im Schlaf- und Wohnzimmer * Glasfaseranschluss * **Großzügige Dachterrasse** * **Doppelgarage** * Zwei Kellerräume und zusätzlicher Abstellraum im Speicher

**Lage** Die Immobilie befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Neuehrenfeld, einer gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A57 und A1 sowie die Nähe zum Stadtzentrum und zum Flughafen Köln/Bonn runden das attraktive Angebot ab. Der nahegelegene Äußere Grüngürtel lädt zur Erholung ein.