Maisonette in Niederdorfelden: Großzügiges Wohnen mit Garten

Diese attraktive Maisonette-Wohnung in Niederdorfelden bietet auf ca. **137 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen ein großzügiges Raumangebot und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.

**Übersicht** Die Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Sie verbindet den soliden Charakter eines im Jahr 1972 erbauten und 2011 modernisierten Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

**Interieur** Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch große Fensterflächen viel Helligkeit und ein einladendes Flair erhält. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Aufteilung auf zwei Ebenen sorgt für ein angenehmes Maß an Privatsphäre.

**Ausstattung** * **3 Zimmer** * Ca. **137 m² Wohnfläche** * **Gartenanteil**, Terrasse und Balkon (Gesamt ca. 28 m²) * **Modernisiert im Jahr 2011** * Baujahr des Gebäudes: 1972 * Energieausweis: Verbrauchsausweis, **Endenergieverbrauch 119,80 kwh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse D * Heizungsart: Erdgas leicht

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Niederdorfelden, einer familienfreundlichen Gemeinde im östlichen Rhein-Main-Gebiet. Die Lage besticht durch die ruhige, naturnahe Umgebung und die dennoch gute Anbindung an Frankfurt und Hanau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar, während weitläufige Grünflächen zur Erholung einladen.