Charmante Maisonette in Georgsmarienhütte: Modernisiert & Zentral

Diese **gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung** befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1910** in zentraler Lage von Georgsmarienhütte. Mit einer Wohnfläche von ca. **85 m²** bietet die Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

**Umfangreich modernisiert** vor etwa 2 Jahren, erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz. Die Neugestaltung des Badezimmers, die Erneuerung von Elektrik und Leitungen sowie neue Wand- und Bodenbeläge schaffen ein modernes Wohnambiente. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen eigenen separaten Hauseingang. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer, die moderne Küche und das Badezimmer. Das Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer, die viel Platz und Komfort bieten.

* **Ca. 85 m² Wohnfläche** * **2 Schlafzimmer** * **Modernisiertes Badezimmer** * **Separater Hauseingang** * **Kellerbereich zugeordnet** * **Baujahr 1910, modernisiert 2024**

Die Lage in Georgsmarienhütte besticht durch eine gute Infrastruktur und Anbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist nur **3 Gehminuten** entfernt, der Hauptbahnhof in **6 Fahrminuten** erreichbar. Der Flughafen ist in ca. **34 Fahrminuten** zu erreichen. Die Stadt bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in grüner Umgebung, mit Nähe zum Teutoburger Wald und zur Stadt Osnabrück.