Exklusive Maisonette in Ingolstadt: Wohnkomfort trifft Architektur!

Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Herzen von Ingolstadt-Kothau bietet auf ca. **101 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss einer massiven Doppelhaushälfte mit nur zwei Parteien. Sie besticht durch einen modernen, großzügigen Grundriss und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

**Ausstattungshighlights** umfassen eine Fußbodenheizung in Küche und Bad, einen gemütlichen Kaminofen, ein integriertes Soundsystem sowie eine **Einbauküche**, die im Kaufpreis enthalten ist. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Ein besonderes Highlight ist die ca. **12 m² große Dachterrasse** mit Südausrichtung und elektrischer Markise – perfekt für entspannte Stunden.

**Zusätzlicher Wohnkomfort** wird durch einen beheizbaren Kellerraum und eine XXL-Garage mit viel Stauraum geboten (zzgl. 25.000 €). Die Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit besonderer Architektur und ist ideal für anspruchsvolle Eigennutzer.

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, gewachsenen Wohnlage im Süden von Ingolstadt. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit schnellen Erreichbarkeiten zum Hauptbahnhof und wichtigen Verkehrsknotenpunkten.