Großzügige Maisonette in Pforzheim mit Garage und Balkon

Diese helle und großzügige Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. **122 m² Wohnfläche** viel Platz für Paare, Familien oder als repräsentatives Domizil.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Pforzheimer Südstadt und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Atmosphäre. Sie ist ideal für alle, die eine ruhige Umgebung mit guter städtischer Anbindung schätzen.

**Innenbereich** Der offene Wohn- und Essbereich im 1. Obergeschoss ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen Zugang zum Balkon mit schönem Ausblick. Eine charmante Wendeltreppe führt in das lichtdurchflutete Dachstudio. Dieses vielseitig nutzbare Studio eignet sich perfekt als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort.

**Ausstattung** * **Garage mit automatischem Toröffner** * Kellerabteil und gemeinschaftlicher Trockenkeller * Balkon mit Stadtblick * **Umfassende energetische Modernisierung steht bevor** (Fassade, Fenster) * Die Kosten für die Sanierung sind bereits im Kaufpreis enthalten

**Lage** Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet der Pforzheimer Südstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit ruhigem Wohnen und bietet gute Freizeitmöglichkeiten.