Maisonette-Traum im Herzen von Münchens exklusivem Lehel

Erleben Sie urbanes Leben in Bestlage: Diese einzigartige Maisonette-Wohnung befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Lehel, einer der exklusivsten Adressen der Stadt. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage in einem charmanten, historisch gewachsenen Umfeld und bietet dennoch fußläufige Nähe zur Isar, zum Englischen Garten und zur Innenstadt. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und vermittelt durch ihre Gestaltung ein fast hausähnliches Wohngefühl. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur **Terrasse**. Das Obergeschoss beherbergt den ruhigen Schlafbereich sowie ein komfortables **Badezimmer**. Gezielte Renovierungsmaßnahmen bieten die Chance, diesen außergewöhnlichen Rückzugsort nach Ihren Wünschen zu gestalten.

* **Wohnfläche**: **87,2 m²** * **Zimmer**: **3** * **Balkon** und **Terrasse** für großzügige Freiflächen * **Besonderheit**: Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter * **Lage**: Exklusives Lehel, Nähe zu Isar und Englischem Garten

Die Lage in der Bruderstraße, direkt am Eisbach, ist eine der attraktivsten in München. Das Lehel, ein traditionsreiches Viertel mit eleganter Architektur, bietet eine hohe Lebensqualität. Erstklassige Restaurants, Cafés und Boutiquen sind ebenso wie der Englische Garten und die Innenstadt bequem erreichbar. Die exzellente Verkehrsanbindung mit U-Bahn und Tram sorgt für eine perfekte Vernetzung mit dem Rest der Stadt.