Charmante Maisonette in Lüdenscheid: Ihr neues Zuhause mit Garage!

Diese attraktive Maisonette-Eigentumswohnung, erbaut ca. 1997, bietet auf ca. **72 m² Wohnfläche** und zusätzliche **13 m² Nutzfläche** im ausgebauten Dachgeschoss viel Platz und Komfort.

**Überblick** Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie kombiniert modernes Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und einer Garage, die direkt vom Keller aus zugänglich ist.

**Innenbereich** Der Grundriss überzeugt mit einem geräumigen Wohnzimmer, das Zugang zum **Südwest-Balkon** bietet und Platz für einen Essbereich schafft. Ein separates Schlafzimmer, eine gut geschnittene Küche, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche runden das Angebot ab. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung.

**Ausstattung** - Beheizung durch Gas-Zentralheizung - **Sehr gepflegter Zustand** - Voll unterkellert mit üblichen Kellerräumlichkeiten - Direkter Zugang zur Garage vom Keller - Balkon mit Südwest-Ausrichtung

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage** von Lüdenscheid. Das Stadtzentrum mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz über die A 45, A 1 und B 54 ist ausgezeichnet.