Historisches Flair trifft auf moderne Technik: Ihr Traumhaus mit Garten!

Dieses einzigartige Angebot in Loffenau kombiniert den Charme eines historischen Zweifamilienhauses aus dem Jahr **1768** mit modernem Wohnkomfort und attraktiven Fördermöglichkeiten. Die großzügige **4-Zimmer-Maisonettewohnung** mit einer Wohnfläche von **128,6 m²** und einem eigenen Garten bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

**Überblick** Die Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der **eigene Garten**, der viel Privatsphäre und Raum für Erholung im Freien bietet. Zusätzlich stehen eine Scheune und insgesamt vier Stellplätze zur Verfügung, was dieses Angebot zu einem "All-in-One" Paket macht.

**Interieur** Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Tageslichtbad, das Elternschlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen. Zwei separate Toiletten sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume, ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Jugendzimmer.

**Ausstattung** * **Eigener Garten** und zusätzliche Scheune * **4 Stellplätze** * Gemütlicher Schwedenofen * Wärmepumpe bereits installiert * **Erneuerte Fenster** * Attraktive staatliche Fördermöglichkeiten für Modernisierungen * Breitbandanschluss mit 100.000 Mbit/s

**Lage** Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Loffenau im Landkreis Rastatt. Die ruhige Lage, nahe dem Ortszentrum, bietet eine gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und gastronomischen Einrichtungen. Freizeitmöglichkeiten wie ein Wasserpark und ein Fitnessstudio sind ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an die Autobahn ist gut, was eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte gewährleistet.