Charmante Maisonette mit Garage in Neumarkt/Woffenbach

Diese **charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung** aus dem Jahr **1992** befindet sich in Neumarkt/Woffenbach und bietet auf ca. **75 m² Wohnfläche** ein besonders wohnliches Ambiente. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen praktischen Eingangsbereich. Ein helles Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch eine Glastür vom Eingangsbereich getrennt ist und eine angenehme Atmosphäre schafft. Die separate Küche, inklusive Einbaugeräten, ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage kann flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Eine Wendeltreppe führt zur oberen Wohnebene, die dank ihrer Helligkeit und großzügigen Gestaltung ideal als gemütliches Schlafzimmer dient.

**Ausstattung** * **2 Zimmer** (flexibel nutzbar) * Separate Küche mit Geräten * Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss * **Garage** im Kaufpreis enthalten * Eigenes Kellerabteil * Baujahr: **1992** * Wohnfläche: ca. **75 m²** * **Kein Aufzug** im Gebäude

**Lage** Die Immobilie befindet sich im südlichen Neumarkter Stadtteil Woffenbach, einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Bushaltestellen (Linien 569, 570) sorgen für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Sportanlagen, das Schlossbad und Grünflächen wie der Ludwigshain bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die B299 und die A3 ermöglicht schnelle Wege nach Nürnberg und Regensburg.