Traumhafte Maisonette-Wohnung mit Talblick in Roth

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im idyllischen Roth-Unterheckenhofen. Die Wohnung erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1996 erbaut wurde und Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist.

**Die Wohnfläche von ca. 96 m²** verteilt sich geschickt auf zwei Ebenen. Im unteren Bereich finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit einer stilvollen Wendeltreppe, eine praktische Küchennische sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und zusätzlichen Stauraum.

**Die Räume sind mit hellem Laminatboden** ausgelegt und die weiß gestrichenen Wände sorgen für eine offene und freundliche Atmosphäre. **Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit einem atemberaubenden Ausblick** über das malerische Tal – perfekt für entspannte Stunden.

**Die Fassade des Gebäudes wird aktuell saniert**, wobei die Kosten hierfür bereits vom Eigentümer übernommen wurden und die Renovierung für diesen Sommer geplant ist. Die Wohnung verfügt über **zwei Badezimmer und zwei Schlafzimmer**.

**Die Lage in Unterheckenhofen** bietet eine ruhige, ländliche Umgebung im Fränkischen Seenland, ist aber dennoch gut angebunden. Die Rother Innenstadt mit Geschäften, Schulen und einem Bahnanschluss nach Nürnberg ist schnell erreichbar. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden.