Loft-Wohnung in Wittlich: Erstbezug nach Luxus-Sanierung!

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **traumhaften Loft-Wohnung** im Herzen von Wittlich-Wengerohr. Nach **vollständiger Entkernung und Neugestaltung** präsentiert sich diese Immobilie im **Erstbezug** und vereint modernen Loft-Stil mit charmanten Altbau-Elementen. Auf ca. **106,7 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine offene und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.

**Hochwertige Materialien und neueste Technik** prägen das Innere. Genießen Sie den Komfort einer **Fußbodenheizung**, gesteuert durch eine effiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaik-Unterstützung. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für stets frische Luft, während elektrische Rollläden und Deckenspots für Behaglichkeit sorgen. Die bodentiefen Fenster mit Wiener Sprossen und hochwertigen Vinylböden unterstreichen den edlen Charakter.

* **Erstbezug nach Luxus-Sanierung** * **Loft-Charakter mit über 3 Meter Deckenhöhe** * **Ca. 61 m² großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche** * **Großzügige Loggia mit Weitblick** * **Separater begehbarer Kleiderschrank/Büro** * **Barrierefreier Zugang über Aufzug (nicht vorhanden)** * **Stellplätze im Innenhof verfügbar**

Die Wohnung befindet sich im **zweiten Obergeschoss (Dachgeschoss)** eines kernsanierten Wohnhauses in Wittlich-Wengerohr, dem größten Stadtteil von Wittlich. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, die Wert auf Stil und Komfort legen. Eine **Mindestmietzeit von zwei Jahren** ist gewünscht.