Modernes 3-Zimmer-Loft mit Südbalkon in Illingen

Willkommen in dieser **lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Loftwohnung** mit ca. **134 m² Wohnfläche** in ruhiger und zentraler Lage von Illingen. Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und den **sonnigen Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Als **Erstbezug** bieten wir Ihnen die einmalige Gelegenheit, als Erster in diesem modernen Wohnambiente zu leben.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnklima. Dank der **Fußbodenheizung** in allen Räumen und der modernen Haustechnik, inklusive einer **nachhaltigen Wärmepumpe** und einer hauseigenen Photovoltaikanlage, profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten. Hochwertige Bodenbeläge und viel Tageslicht unterstreichen den exklusiven Charakter.

**Ausstattungshighlights:** * Ca. 134 m² Wohnfläche * Sonnige Ausrichtung mit Südbalkon * Fußbodenheizung in allen Räumen * Niedrige Nebenkosten durch Wärmepumpe und Photovoltaik * Hochwertige Bodenbeläge * 2 moderne Bäder * Viel Tageslicht * Erstbezug

Die Immobilie befindet sich in der Luigstraße in Illingen und bietet eine **solide Infrastruktur** für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Die **gute Anbindung** an das regionale Verkehrsnetz erleichtert das Pendeln und macht Illingen zu einem attraktiven Wohnort.

Das Gebäude verfügt über insgesamt 2 Etagen. Diese Wohnung bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause in einer begehrten Lage.