Exklusives Loft in Nürnberg: Luxus, Rendite & sofortiger Einzug!

Erleben Sie ein einzigartiges Wohndomizil im Herzen von Nürnberg mit diesem außergewöhnlichen 3+kk Loft, das als Doppel-Maisonette konzipiert ist. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 80,8 m²** bietet dieses Schmuckstück nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine attraktive Kapitalanlage durch die Möglichkeit der Kurzzeitvermietung (z.B. Airbnb).

**Innenbereich:** Das Loft besticht durch seine moderne Architektur mit versetzten Ebenen und hochwertigen Materialien wie Holz, Beton und Stein. Ein Highlight ist das stilvolle **Badezimmer mit Walk-In Dusche und Regenbrause** sowie ein zusätzliches Wellnessbad. Die **moderne Einbauküche mit Kochinsel und Induktionsherd** lädt zum Kochen ein. Zusätzlichen Platz bietet ein **ca. 20 m² großer Hobbyraum**. Der Bodenbelag aus polymermodifiziertem Feinputz/Beton und die dreifach verglasten Isolierfenster mit elektrischen Außenrollos unterstreichen den luxuriösen Charakter.

**Ausstattung:** * **Sofort bezugsfertig** dank hochwertiger Möblierung * Moderne Gas-Zentralheizung (Kosten in Nebenkosten enthalten) * Fassadendämmung für Energieeffizienz * Nostalgischer, voll funktionsfähiger Tresor * Decken- und Wandleuchten in der gesamten Einheit * Fahrradraum * Hausmeister-Service

**Lage:** Das Loft befindet sich am begehrten Rennweg in Nürnberg, einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohngegend. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzten ist fußläufig erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsadern. Nahegelegene Grünflächen und der Wöhrder See laden zur Erholung ein.

**Besonderheiten:** Das Gebäude wurde **1960 erbaut und 2020 umfassend saniert**, was einen Erstbezug nach Sanierung ermöglicht. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die von der hohen Nachfrage nach kurzfristigen Vermietungen profitieren möchten.