Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Wien

Diese **frisch fertiggestellte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in der Linzer Straße 250 bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **60 m² Wohnfläche**. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige, hofseitige Lage und einen **schönen Ausblick**.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche sowie zwei separat begehbare Schlafzimmer, die für eine optimale Raumnutzung sorgen. Das moderne Design und die hochwertige Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Besondere Merkmale:** * **3 Zimmer** (Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer) * Ca. **60 m² Wohnfläche** * **Terrasse** mit ruhiger Hoflage * **Neubau** - Erstbezug nach Fertigstellung * **Befristeter Mietvertrag** über 5 Jahre * **Verfügbar ab 01.05.2026**

Die Wohnung befindet sich im **4. Stock ohne Aufzug**. Die monatlichen Kosten von **EUR 1.224** beinhalten die Betriebskosten und 10% USt. Es ist eine Kaution von 3 Monatsmieten zu hinterlegen.

Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen Lage in Wien, die eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind bequem erreichbar.