Lijsterbeslaan 35

Wonen in een huis waar je meteen voelt dat het goed zit. Niet strak en nieuw, maar karaktervol, en met precies die fijne basis waar je je eigen (t)huis kunt realiseren. Aan de Lijsterbeslaan 35 in Doetinchem staat zo’n twee-onder-één-kapwoning uit 1925, met de charme van vroeger. De stijl die je terugziet in de erker, dakoverstekken en de warme uitstraling van de gevel. Maar ook de diepe achtertuin en de carport met schuur aan de achterzijde zal menig kandidaat koper aanspreken.

Het huis is gelegen in de geliefde wijk ‘De Vijverberg’, een plek waar mensen graag blijven wonen. Hier woon je met het groen praktisch om de hoek. Zo wandel je zó richting De Koekendaal of het rustige natuurgebied De Zumpe, terwijl je ook binnen enkele minuten in de stad staat voor een koffie, boodschap of sportactiviteit. En die combinatie maakt dit deel van Doetinchem zo prettig: rustig wonen, maar nergens ver vandaan. Extra fijn is dat de straat momenteel een complete metamorfose ondergaat. Nieuwe inrichting, frisse uitstraling en een 30 km-zone zorgen straks voor een rustige en verzorgde woonomgeving die de wijk nog aantrekkelijker maakt.

Indeling Begane grond Je komt binnen in de aangebouwde hal en vanaf daar laat de woning zich zien. Aan de voorzijde zorgt de erker direct voor sfeer en licht, precies zo’n plek waar je de dag rustig begint. De woonkamer loopt daarna door naar de achterzijde, waar de keuken is gesitueerd. Deze is voorzien van koelkast, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat. Aansluitend kom je in de bijkeuken, een praktische ruimte die het dagelijks wonen net even makkelijker maakt. Hier vind je de witgoedaansluitingen, het toilet en de doorgang naar buiten. En dat buiten is hier echt een verlengstuk van de leefruimte: meerdere zitjes, een fijne indeling en achterin de stenen schuur met vliering. Daarnaast is er ook nog een carport.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer te vinden. De badkamer beschikt over een dakkapel en is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien toegang tot het balkon.

Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog twee extra slaapkamers. Ruim genoeg voor logeren, werken of hobby’s, precies wat je op dat moment nodig hebt.

Enkele kenmerken van deze woning - Twee-onder-één-kapwoning uit 1925 - Kenmerkende erker en dak overstekken die de woning haar charme geven - Gelegen op 303 m² eigen grond - Tevens huurt men een stukje grond van de gemeente Doetinchem - Carport en stenen schuur met vliering aan de achterzijde - Vier slaapkamers in totaal - Fijne tuin met meerdere zitplekken en overkapping - Gelegen in geliefde wijk De Vijverberg

Benieuwd of dit jouw volgende stap kan zijn? We laten de woning graag aan je zien tijdens een bezichtiging. Neem gerust contact op met Vredegoor Lanting Makelaars, we nemen je graag mee door de woning en de mogelijkheden die hier voor je klaar liggen. De VANAF-prijs is € 400.000,- kosten koper.