Lievenheersteeg 14

Unieke kans in de oude binnenstad van Zutphen! Dit dubbel woonhuis uit circa 1870 bestaat uit het riant "Herenhuis" en een bijhuis met eigen voorzieningen. De woning beschikt over een zonnig terras, een sfeervolle stadstuin en een woonoppervlak van maar liefst 231 m². Ideaal voor wie luxe, ruimte en karakter zoekt midden in de stad, maar toch in alle rust.

Het "Herenhuis" biedt o.a. een slaapkamer en ruime woonkeuken op de begane grond, een riante woonkamer met houtkachel op de 1e verdieping, drie slaapkamers en een ruime badkamer op de 2e verdieping en een nette zolderkamer op de 3e verdieping. Het bijhuis beschikt over een woonkamer en keuken op de begane grond, een moderne badkamer, een slaapkamer op de 1e verdieping met openslaande deuren naar het zonneterras, en een patio met veel privacy.

Het totale woonoppervlak bedraagt 231 m² en de inhoud 819 m³.

Locatie De woning ligt aan een rustige straat in het oude centrum van Zutphen. Vanaf de woning loop je dan ook binnen enkele ogenblikken in de winkelstraten. De supermarkten (Lidl, Odin en Albert Heijn) zijn op loopafstand te bereiken waardoor de dagelijkse boodschappen gemakkelijk in huis te halen zijn. De binnenstad kenmerkt zich door winkelstraten, historische gebouwen, stadsmuren en groene hofjes. Daarnaast worden er jaarlijks veel terugkerende evenementen georganiseerd, waardoor je je er nooit hoeft te vervelen. Je woont op loopafstand van alle voorzieningen en evenementen, maar toch in de luwte van de stad!

"Herenhuis"

Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje en toegang tot de berging annex wasruimte. Riante woonkeuken voorzien van Siemens Studioline inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, Quooker met CUBE, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven en koelkast. Buitendeur richting het bijhuis én een buitendeur naar de binnentuin.

1e Verdieping: Riante woonkamer met meerdere zithoekjes, met zicht op het oude balkwerk en de tuin, en toegang tot het zonneterras.

2e Verdieping: Ruime overloop met dakraam. Drie nette (slaap-)kamers van circa 8,5 m², 9,5 m² en 14,5 m², allen keurig afgewerkt en voorzien van houten vloeren en dakramen. Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

3e Verdieping: Open zolderruimte met dakramen en wastafel, in gebruik als extra slaapkamer. Daarnaast een zolderkamer/berging met cv-opstelplaats.

Buitenruimte bij het Herenhuis Het "Herenhuis" beschikt over een pittoreske stadstuin met vuurplaats, groen en een pergola met druivenrank. Een deel van de tuin wordt gehuurd en kan worden voortgezet in overleg.

"Bijhuis" Het bijhuis op "nummer 16" is in 2023 gerealiseerd en gerenoveerd, beschikt over een eigen CV-installatie, een eigen elektra-aansluiting en is uitermate geschikt als gastenverblijf of mantelzorgwoning. Het biedt een zelfstandige woonruimte met moderne afwerking.

Begane grond: Entree, strak afgewerkte woonkamer met vloerverwarming, houten vloer en trap naar de 1e verdieping. Nette, open keuken voorzien van vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven en koelkast, en tevens voorzien van een inbouw combi-wasmachine en wasdroger. Luxe badkamer met wandcloset, inloopregendouche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.

1e Verdieping: Ruime overloop met openslaande deuren naar het zonneterras. Strak afgewerkte slaapkamer van circa 9,5 m² met houtenvloer. Daarnaast beschikt het bijhuis over een patio met veel privacy, bereikbaar via de buitentrap vanaf het zonneterras.

Kortom: royaal wonen in een bijzondere dubbele woning midden in het oude centrum van Zutphen!