Skip to main content
Neubau-Eigentum an der Alten Donau: Ihr grünes Paradies in Wien! - Immobilienansicht 1 von 12

Neubau-Eigentum an der Alten Donau: Ihr grünes Paradies in Wien!

Lange Allee 6A, Wien, Republik Österreich

706.000 €
8.445 €/m²
3
Zimmer
83.6
2
Etage
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
Keller
Ausstattung · 1.29 m²

Besichtigung

Besichtigung vereinbaren

Wann möchten Sie die Immobilie besichtigen?

Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.

Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.

Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2027
Zustand:Neu
Eigentum:personal

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Lange Allee 6A, einem exklusiven Neubauprojekt im Herzen des beliebten Erholungsgebiets an der Alten Donau in Wien.

**Überblick** Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Gebäudekomplex, der insgesamt 112 Wohneinheiten umfasst. Die Wohnungen sind als hochwertige Neubauten konzipiert und bieten höchsten Wohnkomfort in einer einzigartigen Lage.

**Interieur** Die hier angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von **83,6 m²** und ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet. Die **3-Zimmer-Wohnung** (3+kk) verspricht durchdachte Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Ausstattung** * **Provisionsfrei direkt vom Bauträger** * Hochwertige Neubauqualität * Großzügiger, begrünter Innenhof als grüne Oase * Moderne Architektur

**Lage** Die Lage in der Lange Allee ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Strandpromenade der Alten Donau, einem der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens. Genießen Sie Spaziergänge, Wassersport und entspannte Stunden in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2
Heizung:Wärmepumpe

Ausstattung

Loggia
Keller(1.29 m²)

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

75/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

84
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

73
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

88
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

83
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

49
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

60
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 6 Tagen

Aktualisiert 14. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

2.862 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

706.000 €· 8.445 €/m²14. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

Bereit für eine Besichtigung?

Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.