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Neubau-Eigentumswohnung an der Alten Donau: Ihr neues Zuhause! - Immobilienansicht 1 von 11

Neubau-Eigentumswohnung an der Alten Donau: Ihr neues Zuhause!

Lange Allee 6A, Wien, Republik Österreich

271.000 €
6.623 €/m²
2
Zimmer
40.92
1
Etage
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
Keller
Ausstattung · 1.42 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2027
Zustand:Neu
Eigentum:personal

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Langen Allee 6A, 1220 Wien! Dieses **Neubauprojekt** bietet eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, ideal gelegen für Singles oder als Kapitalanlage.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubaukomplex mit insgesamt 112 Einheiten, der auf eigenem Grund errichtet wird. Das Projekt besticht durch seine Architektur und einen großzügigen, begrünten Innenhof, der eine grüne Oase mitten in der Stadt schafft. Die Lage an der Alten Donau, einem beliebten Erholungsgebiet Wiens, ist ein besonderes Highlight.

**Innenbereich** Die kompakte 2-Zimmer-Wohnung ist perfekt geschnitten und bietet mit ihrer Loggia zusätzlichen Freiraum im Freien. Die moderne Bauweise garantiert hohen Wohnkomfort.

**Ausstattung** * Neubauprojekt * Loggia * Eigengrund * Provisionsfrei * Nähe Alte Donau

**Lage** Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Strandpromenade der Alten Donau, einem der schönsten Erholungsgebiete Wiens. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Erholung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergängen und Wassersport. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gut erreichbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1
Heizung:Wärmepumpe

Ausstattung

Loggia
Keller(1.42 m²)

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

75/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

84
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

73
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

88
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

83
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

49
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

60
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 16. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

1.098 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

271.000 €· 6.623 €/m²16. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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