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Exklusive Gartenwohnung nahe der Alten Donau in Wien - Immobilienansicht 1 von 11

Exklusive Gartenwohnung nahe der Alten Donau in Wien

Lange Allee 6A, Wien, Republik Österreich

778.000 €
8.806 €/m²
4
Zimmer
88.35
0
Etage
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
Terrasse
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2027
Zustand:Neu
Eigentum:personal

Beschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in dieser **attraktiven 4-Zimmer-Gartenwohnung** in der Langen Allee 6A, Wien. Das **Neubauprojekt** bietet insgesamt 112 moderne Eigentumswohnungen auf eigenem Grund und wird **provisionsfrei direkt vom Bauträger** angeboten.

**Überblick:** Diese helle Wohnung besticht durch ihren großzügigen Eigengarten und eine sonnige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Sie ist ideal für Familien, die Stadtnähe mit Erholung verbinden möchten.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und eine offene Küche (4+kk), die viel Platz für gemeinsames Leben bietet. Die Wohnanlage selbst ist architektonisch ansprechend gestaltet und verfügt über einen begrünten Innenhof, der als grüne Oase dient.

**Ausstattung:** - Großzügiger Eigengarten - Sonnige Terrasse - Neubauprojekt - Provisionsfrei - Direkt vom Bauträger

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens. Genießen Sie entspannte Spaziergänge, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und erholsame Stunden am Wasser – und das mitten in der Stadt.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0
Heizung:Wärmepumpe

Ausstattung

Terrasse
Garten(90.25 m²)
Keller(1.33 m²)

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

75/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

84
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

73
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

88
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

83
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

49
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten · 1 Aufrufe

Aktualisiert 2. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

3.154 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

778.000 €· 8.806 €/m²2. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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