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Neubau-Eigentum an der Alten Donau: Ihr grünes Paradies in Wien - Immobilienansicht 1 von 11

Neubau-Eigentum an der Alten Donau: Ihr grünes Paradies in Wien

Lange Allee 6A, Wien, Republik Österreich

685.000 €
7.204 €/m²
3
Zimmer
95.08
1
Etage
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
Garten
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2027
Zustand:Neu
Eigentum:personal

Beschreibung

Wohnen Sie dort, wo die Stadt Urlaub macht! Dieses **hochwertige Neubauprojekt** in der Langen Allee 6A in Wien (22. Bezirk) bietet Ihnen 112 moderne Eigentumswohnungen, darunter drei Maisonette-Wohnungen.

**Überblick** Das architektonisch ansprechende Projekt zeichnet sich durch einen großzügigen, begrünten Innenhof aus, der eine grüne Oase der Erholung mitten in der Stadt schafft. Die Lage ist unschlagbar: Die Strandpromenade der Alten Donau, eines der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens, ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

**Innenbereich** Die angebotene 3+kk Wohnung mit einer Wohnfläche von **95,08 m²** befindet sich in einem Neubauprojekt und bietet modernen Wohnkomfort.

**Ausstattung** * Neubauprojekt * Provisonsfrei direkt vom Bauträger * Großzügiger, begrünten Innenhof * Nähe zur Alten Donau

**Lage** Die Lange Allee im 22. Wiener Gemeindebezirk besticht durch ihre Nähe zur Alten Donau. Genießen Sie die perfekte Kombination aus städtischem Leben und erholsamer Natur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur des Bezirks sind gut erreichbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1
Heizung:Wärmepumpe

Ausstattung

Loggia
Garten
Keller(2.01 m²)

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

75/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

84
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

73
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

88
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

83
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

49
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

61
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 2. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

2.777 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

685.000 €· 7.204 €/m²2. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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