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Exklusives Neubauprojekt an der Alten Donau: Ihr neues Zuhause! - Immobilienansicht 1 von 11

Exklusives Neubauprojekt an der Alten Donau: Ihr neues Zuhause!

Lange Allee 6A, Wien, Republik Österreich

360.000 €
7.223 €/m²
2
Zimmer
49.84
0
Etage
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
Balkon
Ausstattung · 7.53 m²

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2027
Zustand:Neu
Eigentum:personal

Beschreibung

Willkommen in der Lange Allee 6A, einem exklusiven Neubauprojekt im Herzen des beliebten Siedlungsgebiets an der Alten Donau in Wien.

**Überblick** Dieses Projekt bietet 112 moderne Eigentumswohnungen, darunter drei elegante Maisonette-Einheiten. Der architektonisch ansprechende Wohnkomplex zeichnet sich durch einen großzügigen, begrünten Innenhof aus, der eine grüne Oase der Ruhe inmitten der Stadt schafft und den Bewohnern ein besonderes Wohlfühlambiente bietet.

**Interieur** Die angebotene 2+kk Wohnung mit einer Wohnfläche von **49,84 m²** ist ideal für Singles oder Paare. Sie kombiniert modernen Wohnkomfort mit der Nähe zur Natur.

**Ausstattung** * Neubauprojekt * Provisionsfrei direkt vom Bauträger * Exklusive Eigentumswohnungen * Großzügiger, begrünter Innenhof * Nähe zur Alten Donau

**Lage** Die Lage ist unschlagbar: Die malerische Strandpromenade der Alten Donau, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens, ist nur einen Steinwurf entfernt. Genießen Sie entspannte Spaziergänge, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und erholsame Stunden am Wasser. Dieses Projekt vereint städtisches Leben mit naturnaher Erholung.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0
Heizung:Wärmepumpe

Ausstattung

Balkon(7.53 m²)
Keller(1.33 m²)

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

75/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

84
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

73
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

88
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

83
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

49
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

61
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten · 1 Aufrufe

Aktualisiert 2. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

1.459 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

360.000 €· 7.223 €/m²2. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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