Charmantes Landhaus in Groß-Siegharts mit Garten

Dieses charmante Landhaus in Groß-Siegharts, Niederösterreich, bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** und einem **385 m² großen Grundstück** viel Potenzial. Das im **ca. 1920 errichtete und kürzlich sanierte** Haus ist sofort beziehbar und eignet sich ideal als Wochenendwohnsitz oder für Naturliebhaber.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über einen Vorraum, ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Kachelofen, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Die **Gas-Zentralheizung** sorgt für wohlige Wärme, ergänzt durch den Kachelofen. Die Fenster sind aus PVC mit Isolierglas gefertigt, und die massive Bauweise mit Holztramdecken verspricht Langlebigkeit.

**Ausstattung und Nebengebäude:** Das Grundstück ist mit einem uneinsehbaren Garten und einem Biotop gestaltet. Zusätzlich gibt es zwei praktische Abstellräume, die als Holzlagerraum und Werkstätte genutzt werden können. Das Dach ist ein Satteldach mit Ziegeldeckung. Angeschlossen sind Strom, Ortswasser, Kanal, Erdgas und eine SAT-Anlage.

**Lage:** Die Lage in Groß-Siegharts ist vorteilhaft: Die gesamte Infrastruktur ist fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Göpfritz (FJ-Bahn) ist nur 8 km entfernt und bietet eine stündliche Verbindung nach Wien. Waidhofen/Thaya ist in 5 km erreichbar. Schulen (Kindergarten, Volksschule, Mittelschule) befinden sich im Ort, Gymnasien in Horn und Waidhofen/Thaya.