Sanierte 2-Zimmer-Stadtwohnung in Villach mit guter Rendite

Willkommen in dieser charmanten, sanierten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Villach, Kärnten. Mit einer Wohnfläche von **ca. 45,75 m²** bietet diese Immobilie im **1. Dachgeschoss** einen modernen und komfortablen Lebensstil.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie betreten einen hellen Eingangsbereich, der in ein **offenes Wohnkonzept** mit integrierter Einbauküche übergeht. Das geräumige Wohnzimmer und ein **ca. 14,50 m² großes Schlafzimmer** bieten ausreichend Platz. Das Badezimmer mit moderner Glasdusche und eine separate Toilette runden das praktische Raumangebot ab.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Sanierter Zustand * Offene Wohnküche * Modernes Badezimmer mit Glasdusche * Ca. 14,50 m² großes Schlafzimmer * Attraktive Rendite durch Kurzzeitvermietung

Die Lage ist unschlagbar: **Ärzte, Apotheken, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten** wie Supermärkte und ein Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe ermöglicht schnelle Wege durch Villach und die Umgebung. Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage mit laufenden Erträgen aus der Kurzzeitvermietung.