Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Zirl

Diese **kompakte 2-Zimmer-Wohnung** im Kellergeschoss mit **eigenem Zugang** bietet auf ca. **34,59 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Anleger oder Eigennutzer. Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein separates Zimmer sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer mit Schiebetür. Ein Badezimmer mit WC ist ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie wird aktuell im Rahmen einer Gesamtsanierung aufgewertet. **Fassade, Fenster und Balkone** werden erneuert, die Fertigstellung ist für **August/September 2026** geplant. Die Innenausstattung verbleibt im derzeitigen Zustand und kann vom Erwerber individuell gestaltet werden.

**Highlights:** * Kompakte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung * Eigener Zugang * Sanierung von Fassade, Fenstern und Balkonen bis August/September 2026 * Flexibel nutzbare Zimmeraufteilung * Potenzial für individuelle Gestaltung

Zusätzlich können **Carport-Abstellplätze** um EUR 15.000 erworben werden. Diese Wohnung stellt eine attraktive Gelegenheit für Investoren dar, die eine gut vermietbare Einheit mit Entwicklungspotenzial suchen.

Die Wohnung befindet sich in Zirl, Tirol. Die genaue Lage bietet eine gute Anbindung und Infrastruktur.