Kompakte 2-Zimmer DG-Wohnung in Wien mit moderner Ausstattung

Diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** im beliebten Stuwerviertel Wiens bietet auf **32,49 m²** clever aufgeteilten Wohnraum modernen Komfort.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die auch auf kleiner Fläche ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ein heller Vorraum bietet Platz für eine Garderobe. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Der geräumige Wohnbereich verfügt über eine offene Küchenzeile und große Fenster, die für viel Helligkeit sorgen. Das separate Schlafzimmer garantiert Ruhe und Privatsphäre.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Moderne Fußbodenheizung * Klimaanlage für angenehmes Raumklima * Offene Küchenzeile * Helle Räume durch große Fenster * Ruhiges Schlafzimmer

Die Lage im Stuwerviertel ist **zentral und hervorragend angebunden**. Die U-Bahn-Linie U2 (Station Messe-Prater) sowie der Praterstern sind nur wenige Schritte entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Lokale sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie der Donau, dem Donaukanal und dem Wiener Prater bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

**Eckdaten**: * **Wohnfläche**: 32,49 m² * **Zimmer**: 2 * **Disposition**: 2+kk * **Lage**: Wien, Stuwerviertel * **Kaufpreis**: 322.000 EUR