Neues Wohnprojekt in Hinterbrühl: Ihr Traum von Leben mit Aussicht!

Entdecken Sie ein **neues Wohnprojekt** in der begehrten Lage von Hinterbrühl, Niederösterreich. Dieses Projekt bietet eine harmonische Symbiose aus urbanem Lebensstil und hoher Lebensqualität mit **traumhaften Ausblicken**.

**Überblick** Das Projekt umfasst 11 helle und barrierefreie Wohneinheiten mit 2, 3 und 4 Zimmern. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche wie Garten, Terrasse oder Balkon. Garagen- und Fahrradabstellplätze sind vorhanden. Dank der erhöhten Lage genießen Sie von Beginn an einen schönen Aus- und Weitblick.

**Interieur** Diese besondere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² besticht durch ihre Ausrichtung nach Norden, Süden und Westen, was für optimale Helligkeit sorgt. Ein Balkon, zugänglich über die Wohnküche, bietet eine angenehme Aussicht ins Grüne. Das Schlafzimmer verspricht Privatsphäre, ergänzt durch ein geräumiges Badezimmer und ein separates WC.

**Ausstattung & Highlights** * **Fußbodenheizung mit Kühlfunktion** * **Luft-/Wasserwärmepumpe** für umweltfreundliche Energie * Elektrische Außenjalousien (Rollläden/Raffstores) * **Echtholzparkett** * Großformatiges Feinsteinzeug und Metrofliesen * Villeroy & Boch Sanitäreinrichtung * Photovoltaikanlage & E-Ladepunkt-Vorbereitung * Kellerabteil inkl. Steckdose

**Lage & Infrastruktur** Die Lage in Hinterbrühl besticht durch die Nähe zu Wien und Mödling sowie die Vorteile eines ruhigen Ortes mit guter Infrastruktur (Nahversorger, Schulen, Ärzte). Die Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien nach Bahnhof Mödling) ist ausgezeichnet. Die unmittelbare Nähe zum EUROPA-Schutzgebiet Wienerwald-Thermenregion lädt zu Erholung und Ausflügen ein.