Moderne, duurzame gezinswoning met 5 kamers in Tiel

Deze instapklare, geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit **2021** biedt een perfecte combinatie van ruimte, stijl en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van circa **159 m²** en een indeling van **5 kamers** (5+kk), is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur:** De woning beschikt over een royale woonkamer met een fraaie visgraat pvc-vloer en openslaande tuindeuren. De moderne keuken met spoeleiland is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, en een separaat toilet. Een inloopkast op deze verdieping biedt extra luxe en opbergruimte. De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel en dakraam, en biedt ruimte aan een vierde slaapkamer, een wasruimte en volop mogelijkheden voor extra kamers.

**Voorzieningen:** * **Volledig gasloos** met warmtepomp * **Vloerverwarming** op alle verdiepingen * **11 zonnepanelen** * HR+++ beglazing * Energielabel **A+++** * Verzorgde achtertuin * Vrijstaande berging met elektra * **Twee eigen parkeerplaatsen** (één aan de voorzijde, één op gezamenlijk binnenterrein) * Hoog afwerkingsniveau met uitgebreid meerwerk

**Locatie:** Gelegen in de jonge en duurzame wijk Kop van Waal in Tiel. De wijk kenmerkt zich door ruimte, groen en water, met een wijkpark en de uiterwaarden van de Waal op korte afstand. Een grote speeltuin bevindt zich vrijwel naast de deur. De bereikbaarheid is uitstekend: het centrum van Tiel met alle voorzieningen, het NS-station en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.