Direct Start Klaar: Ruime Woning met Vergunning in Valkenburg

Unieke kans in het hart van Valkenburg! Deze **uitstekend voorbereide woning** aan de Kerkstraat 12 biedt een zeldzame mogelijkheid om direct te starten met de realisatie van uw droomhuis, zonder de gebruikelijke rompslomp van onderzoeken en vergunningen.

**Interieur:** De woning beschikt over een **volledig uitgewerkt plan** voor drie verdiepingen en een indrukwekkende woonoppervlakte van **322 m² na uitbreiding**. Met maar liefst **zes royale, multifunctionele ruimtes** is er volop flexibiliteit voor slaapkamers, werkruimtes of hobbykamers. De woning is ontworpen met het oog op **levensloopbestendigheid**, mede dankzij de aanwezigheid van een lift. Er zijn vier badkamers voorzien, wat zorgt voor optimaal comfort.

**Voorzieningen:** Geniet van zowel een **aangename tuin** als een **verfrissend dakterras**. De woning wordt aan de achterzijde uitgebouwd en verhoogd, wat resulteert in de royale woonoppervlakte. Alle noodzakelijke onderzoeken, zoals constructie, asbest en duurzaamheid, zijn reeds afgerond. Bovendien zijn de gemeentelijke vergunningen reeds verleend, waardoor u direct kunt beginnen met de bouw.

**Locatie:** Gelegen in het **bruisende centrum van Valkenburg**, biedt deze woning een unieke combinatie van rust en de nabijheid van alle voorzieningen. De Kerkstraat is een gewilde locatie met karakter en biedt gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden. Dit is uw kans om een woning te creëren die perfect aansluit bij uw wensen, met alle voorbereidende stappen al genomen.